单项资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值的单项资产进行价值评估的需要。单项资产评估通常有三种方法，即资产基础法（成本法）、市场法和收益法。具体的评估方法，应根据评估目的并结合被评估单位的价值类型、评估对象的具体性质、评估数据的可获得性等因素，综合考虑，适当选取。

单项资产评估

1.成本法（资产基础法）：首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

成本法计算公式：

评估值=重置全价-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值-功能性陈旧贬值。

评估值=重置全价×成新率

2.市场法：也称比较法、现行市价法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。使用市场法的前提条件是要有一个活跃的公开市场，同时市场上要有对应的可比案例进行比较。

市场法计算公式：

单项资产市场法评估公式为：

评估值=参照物成交价格*修正系数1*修正系数2*……*修正系数N。

3.收益法：收益法是通过估算委估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产市场公允价值的一种资产评估方法。在使用收益法时，需要考虑被评估资产的未来收益、折现率和风险等因素。

在选择具体的评估方法时，需要根据评估目的、被评估单位的价值类型、评估对象的具体性质、评估数据的可获得性等因素进行综合考虑，并适当选取。每种方法都有其适用的范围和局限性，需要根据具体情况进行选择和调整。

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